mrfastigheter

Visningsbesiktning

Ska du gå på visning av en bostad som du är intresserad av att köpa? Har du koll på allt du ska kolla efter? Vet du vad du bör fråga mäklaren? Om inte, lugn vi finns här för dig!

Vi erbjuder oss att följa med på visningen tillsammans med dig alternativt på egen hand för att göra en visningsbesiktning, vilket innebär att samtidigt som du känner efter om denna bostad är ditt drömhem känner vi av skicket, letar risker och potentiella problem i bostaden. 

På så sätt vet du så mycket som möjligt om ditt potentiella hem innan du köper det. Vilket innebär att du minskar risken för tråkiga problem efter du flyttat in samtidigt som du eventuellt ökar chansen till att få bostaden till ett lägre pris. Om vi upptäcker fel och brister som exempelvis beräknas kosta 500.000 kronor att åtgärda och varken säljarna eller mäklaren av någon anledning inte påpekat detta har du större förutsättningar att förhandla kring försäljningspriset.

Vad ingår?

En visningsbesiktning rekommenderas för dig som aktivt letar efter ditt nya drömhem men som inte riktigt beslutat dig för att genomföra köpet och känner dig osäker på vad du ska kolla efter. Eftersom besiktningen sker under begränsad tid hinner inte alltid alla delar i bostaden kontrolleras utan vi fokuserar på dom mest kritiska delarna samt där vi ofta hittar brister och dolda fel. En visningsbesiktning är alltså inte samma sak som en överlåtelsebesiktning vilket är viktigt att du känner till. Efter visningen sammanfattar vi dom saker vi upptäckt i ett dokument som du får. På så sätt kan du enklare ta ett klokt beslut innan du går vidare med att köpa bostaden.

En visningsbesiktning är därför en besiktning anpassad specifikt för dig som är en potentiell köpare av en bostad. Som köpare har du alltid undersökningsplikt och att beställa en vanlig överlåtelsebesiktning kan kosta mellan 10.000kr - 50.000kr vilket är väldigt mycket pengar, speciellt om det visar sig att du inte köper bostaden. Ibland har säljaren köpt en överlåtelsebesiktning i samband med sin försäljning, den besiktningen har du tillgång till att ta del av. Däremot ska du tänka på att den tjänsten är beställd av säljaren som i sin tur är kund till företaget som besiktigat huset. Därför ligger det ofta i besiktningsföretagens intresse att hålla sina kunder nöjda, och tyvärr märker vi därför att det ofta missas väsentlig information i protokollet ifrån köparens perspektiv.

Vi utför visningsbesiktningar inom hela Sverige, men för alla visningar som sker utanför Örebro län tillkommer milersättning. Hur mycket beror på avståndet till visningen, självklart får du en offert med fast pris från oss efter att du berättat vart visningen infinner sig.