Mrfastigheter

Fuktproblem

Husgrunder, fuktskador & rötskada

Fuktskador är ett dyrt och tråkigt problem. De ställer till med mycket lidande för de drabbade och kostar försäkringsbolagen många miljarder varje år.

Tidigare var det vanligt att man bytte ut allt fuktskadat byggmaterial vid varje skada, men idag torkas mycket material istället och stora värden sparas. Det oftast bara när det är risk för röta som byggmaterialet måste bytas ut.

En del fuktskador täcks av hemförsäkringen, bla avloppsläckage, läckande vattenrör, spruckna akvarium mm. Andra fuktskador, som vid bristfällig dränering, vid krypgrundsskador, vindsmögel mm täcks vanligtvis inte, därför är det väldigt viktigt att du som befintlig eller potentiell husägare har koll på detta. Annars kan det bli en mycket dyr och tråkig upplevelse när du tror att ett problem i huset ska ersättas av försäkringsbolaget, men att det sedan visar sig att du får stå för hela kostnaden.

Om man råkar ut för en fuktskada är det viktigt att på ett korrekt sätt utreda omfattningen. Det kan se ut som om en fuktskada är mindre omfattande än vad den egentligen är. Därför är det viktigt att du har kunskapen kring att både upptäcka en fuktskada men också att inse omfattningen av skadan.

Ett väldigt vanligt exempel. Ni får en läcka från diskmaskinen som släpper ut några liter vatten över golvet i köket. Du torkar upp det utspillda vattnet från golvet och lämnar problemet där. Under de timmar som vattnet legat på golvet har en mindre del av detta trängt ner under golvet och börjat absorberas av undergolvet. Fukt i ett bjälklag leder ovillkorligen till fukt, lukt och mögel och ofta även till röta.

Har huset betongplatta och råkat ut för en fuktskada?

Har du platta på mark transporteras vattnet snabbt vidare ut över utrymmet och fuktskadan blir avsevärt mer omfattande än det som syns från ovansidan.

Fuktskada och krypgrund

Har du krypgrund eller torpargrund får du ofta en mer avgränsad spridning av vattnet då vattnet kan rinna hela vägen igenom och ner i grunden.

Vid fuktskador i krypgrunder kan man till viss del inspektera själv. Enklast är att ta sig in i krypgrunden under golvet på det stället fuktskadan började, se om du kan lokalisera några spår efter fukt eller vatten direkt, lossa därefter på blindbottenskivan i området där vattenläckan har inträffat. Känn på isoleringen och materialet högst upp mot undergolvet. Känns det fuktigt så bör du gå vidare med problemet, annars kan isoleringen snabbt börja att lukta illa, många beskriver doften som kattpiss.

Känns det torrt kan du ha klarat dig denna gång. Är det inte torrt bör du ta bort allt fuktigt material och se till att konstruktionsmaterialet torkas ordentligt innan du fyller på med ny isolering och monterar blindbotten igen.

Du bör även kontakta ditt försäkringsbolag för att se vad dom ersätter dig samt om dom kan skicka ut en specialist på fuktskador som utreder omfattningen.

Om du upptäcker röta skall alltid allt rötskadat material tas bort, detta är viktigt!